Наш офис в Санкт-Петербурге

Сестрорецк,
Приморское шоссе д. 272 лит. А
Тел: (812) 490 76 76
Email: info@est-d.ru

Наш офис в Москве

г. Москва,
шоссе Энтузиастов, д. 56,
строение 25, офис 314 и 316
Email: info@evrostroit.ru

Девелопмент

Ни один объект строительства не похож на другой. И дело даже не в функциональном назначении зданий. Дело в том, что потребности заказчиков различны, ими являются частные лица, девелоперские и промышленные компании. Исходное состояние проекта тоже разное, кому-то необходим участок, а у кого-то разработан проект. Любой застройщик на самом раннем этапе сталкивается с необходимостью формирования проекта, получения разрешительных документов и прохождения согласований в государственных и муниципальных инстанциях. Это работа, требующая ответственности, навыков проектного менеджмента и большой практики. Градостроительный кодекс РФ определяет проектную документацию как документы - тексты, карты и схемы, содержащие функциональные, архитектурные, инженерные решения, необходимые для строительства новых или реконструкции существующих объектов недвижимости. Служба заказчика выполняет все работы по разработке, а также сбору, оформлению и согласованию этих документов.

ЕСТ Девелопмент — менеджер проекта, основная наша компетенция — это применение знаний, умений, действий на основе практического опыта при решении строительных задач, управление проектами в строительстве. Мы знаем общую последовательность действий по развитию и документированию строительного проекта и непосредственно участвуем в его разработке, согласуем документы в инстанциях, выходим на строительную площадку. Мы делаем свою работу профессионально и в срок.

ЕСТ Девелопмент — это организатор, выстраивающий сложную коммуникацию между застройщиками, инвесторами, проектировщиками, подрядчиками строительства и согласующими инстанциями. Мы обладаем практическим опытом  и гарантируем оптимальный расчет стоимости строительства дома (включая проектирование), оперативное принятие эффективных решений, любого уровня ответственности с пониманием возможных последствий.

ЕСТ Девелопмент — это экспертная организация, в составе ее уникальные специалисты, обладающие опытом в строительстве, а также имеющие юридические знания и опыт работы в реальных экономических условиях.

Вы не прораб на собственной стройке. Заключая контракт с нами, вы занимаетесь своим делом. В инвестиционной организации, как правило, назначают менеджера проекта, который ведет его и контролирует. В строительстве мы ваш менеджер, вы — инвестор.

Если инвестор строит самостоятельно, то он вместо одного человека нанимает штат специалистов со строительным образованием и, возможно, организовывает собственную компанию с необходимыми допусками, что связано с большой головной болью. Решение - экспертная компания, которая на основании договора об оказании услуг и агентского договора может выполнить все необходимые работы по документам в строительстве, получить все согласования и разрешения, проконтролировать качество и объемы работ на стройке. 

В этом случае инвестор или девелопер занимается только своим делом, получая информацию и отчеты по каждому этапу работ и контролирует все происходящие процессы.

ЕСТ Девелопмент — это

• общее руководство, организация и координация всей деятельности по проекту;

• предварительная и уточненная (последующая) технико-экономическая оценка реализации проекта;

• участие в формировании/доработке концепции проекта;

• составление бизнес-плана по проекту;

• анализ полноты и качества исходно-разрешительной и имущественно-правовой документации;

• оформление (корректировка) исходно-разрешительной документации;

• выбор подрядчиков;

• согласование договоров с проектными, строительными организациями и поставщиками, контроль за исполнением договорных условий;

• контроль получения технических условий, проведением согласований предпроектной и проектной документации;

• технический надзор в строительстве: осуществление процесса технического надзора за производством строительных работ, приемка выполненных работ с оформлением соответствующей документации;

• передача объекта и инженерных коммуникаций эксплуатирующим организациям с оформлением соответствующей документации;

• консультирование по вопросам продаж при последующей реализации проекта.

Подбор и поиск земельных участков

Земельный участок перед покупкой или строительством необходимо правильно оценить и подготовить его к будущим строительным работам. Кроме того, в процессе выбора и покупки появится целый ряд вопросов, с которыми Вы неизбежно столкнетесь:

• в каком районе покупать землю;

• сколько в действительности стоит земля;

• оценка всех плюсов и минусов земельного участка;

• транспортная доступность;

• чистота земельного участка;

• чистота сделки;

• инженерные сети;

• развитие района;

• генеральные планы поселений и т.д.

Мы поможем оценить уже готовые предложения рынка или подобрать для Вас индивидуальное решение.

Мы предлагаем:


• подбор земельных участков;

• консультирование по возможности и стоимости подключения к инженерным сетям;

• юридическое сопровождение сделок по купле-продаже земельных участков;

• выполнение работ по предварительной посадке зданий на земельный участок;

• получение технических условий по подключению к инженерным сетям;

• получение исходно-разрешительной документации на строительство объекта;

• продажа земельных участков промышленного назначения от 1 га.


ЕСТ Девелопмент

(812) 490 76 76