Наш офис в Санкт-Петербурге

Сестрорецк,
Приморское шоссе д. 272 лит. А
Тел: (812) 490 76 76
Email: info@est-d.ru

Наш офис в Москве

г. Москва,
шоссе Энтузиастов, д. 56,
строение 25, офис 314 и 316
Email: info@evrostroit.ru

Новый глава КГА : Генплан не будет меняться под застройщиков

Новый глава КГА, он же новый главный архитектор Петербурга, призванный в Северную столицу из Москвы, еще не знает, как нужно развивать центр города, но уже уверен, что политика по отношению к застройщикам должна быть жесткой. Спустя месяц после назначения на пост Олег Рыбин вышел к журналистам, чтобы рассказать, каким он видит Петербург. http://www.fontanka.ru/2013/05/17/156/ Читать целиком

"Обращаясь к консультанту, заказчик ждет чуда"

Роль консультантов на посткризисном рынке недвижимости заметно изменилась. Вместо разработки и анализа инвестпроектов им все чаще доверяют лишь прикладные задачи. О том, почему профессиональные девелоперы стали реже прибегать к услугам экспертов, рассуждает Георгий Рыков, генеральный директор компании «БестЪ. Коммерческая недвижимость». http://nsp.ru/nums/23825.html Читать целиком

СОВЕТЫ РИЭЛТОРОВ: КАК ВЫБРАТЬ ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ

Критерии выбора загородного дома меняются с течением времени, тем более что наш рынок недвижимости молод и в новейшей истории страна уже переживала кризисы. Естественно, это повлияло на рынок в целом и на поведение покупателей в частности. Итак, что же в первую очередь интересует клиента? 1. Среда и социальное окружение Покупатель понимает, что его жизнь не будет замыкаться в рамках квартиры или дома, поэтому все большее число людей выбирают жилой комплекс с закрытой и большой территорией. Рождается новый тренд - мультиформат. При строительстве таких мини-пригородов потребитель получает новый уровень жизни. 2. Местоположение Направление Новой Москвы можно назвать приоритетным при выборе недвижимости. Это в большей степени связано с планируемыми инвестициями и желанием правительства поднять здесь качество инфраструктуры и жизни на столичный уровень. Сейчас цены в Новой Москве растут быстрее цен остального Подмосковья, причем это заметно и в городе, и за городом. 3. Наличие современных систем коммуникаций По данным проведенного исследования, все большее число жителей выбирают индивидуальные газовые котлы и другие современные системы отопления, климат-контроля, связи, водоснабжения и т.д. Это закономерный результат развития рынка - покупатель узнает больше, становится требовательнее и хочет для себя и своей семьи самого лучшего. Девелоперу остается только следовать тренду и обеспечивать строящимся домам качественную инженерную начинку. 4. Наличие архитектурной концепции комплекса Потребители обращают внимание на архитектуру, их уже не устраивают безликие дома, лишенные индивидуальности. Люди хотят архитектурных изысков в хорошем смысле этого слова, но стремятся получить их по минимальной цене. Проще всего реализовать это желание, совершая покупку в новом поселке с продуманной концепцией. Если девелопер изначально предусмотрел архитектурную концепцию ЖК и его территории, такой комплекс, несомненно, будет выигрывать в глазах покупателя. 5. Соотношение стоимости и инфраструктурной наполненности Стоимость жилья за пределами МКАД в 2-3 раза ниже, чем внутри него. Сейчас развитие пригородов столицы тормозят инфраструктура недостаточно высокого уровня и сложная транспортная ситуация. Однако когда ситуация выровняется, Подмосковье, и без того активно развивающееся, получит новый толчок для роста. http://realty.rbc.ru/articles/30/10/2013/562949989401934.shtml Читать целиком

Власти Ленобласти хотят пропускать всех инвесторов "через себя"

Недавно стало известно, что еще три недели назад вице-губернатор Ленобласти Георгий Богачев разослал письма главам администраций муниципальных образований, в которых рекомендовал при подготовке проектов генеральных планов не включать в границы населенных пунктов участки из состава земель сельхозназначения и лесного фонда без должного обоснования. Судя по всему, Г.Богачев таким способом предупреждает муниципальных руководителей, что правительство Ленобласти откажется утверждать им Генпланы (такое утверждение обязательно по закону), если они не исполнят рекомендацию. http://top.rbc.ru/spb_sz/14/11/2013/888591.shtml Читать целиком

Смольный завершил основной этап рассмотрения 2,5 тысячи поправок в Генеральный план города

Смольный завершил основной этап рассмотрения 2,5 тысячи поправок в Генеральный план города, которые совместная комиссия из чиновников и депутатов оценивала с октября 2012 года. В скором времени законопроект, сформированный комитетом по градостроительству и архитектуре, поступит на общественные слушания, а затем — на утверждение в ЗакС. Впрочем, кардинального перекраивания карты города не случилось — площадь земли под жилое строительство снизилась на 263 га, а количество рекреационных зон значительно выросло. http://www.fontanka.ru/2013/12/12/063/ Читать целиком

В 2014 году Смольный выставит на торги участки для строительства 1,5 млн "квадратов" жилья

В 2014 году правительство Петербурга планирует выставить на торги 111 земельных участков, на которых можно возвести около 2,5 млн кв. м недвижимости. 33 из них, в 12 районах города, будут предназначены для строительства жилья, остальные - для развития промышленности. За счет этого бюджет Петербурга намерен выручить 4 млрд рублей, рассказал глава комитета по строительству Михаил Демиденко после доклада о результатах года. Документацию для торгов примерно по 40% участков по адресной программе разрабатывало "Управление инвестиций", подведомственное комитету по строительству. Пакеты документов для остальных 60% готовили сами инвесторы в счет 10% от суммы, вырученной от продажи. В настоящее время частные компании готовят документацию для выставления на торги еще 73 участков для строительства около 1,5 млн кв. м жилья и 83 участка для возведения нежилых объектов. Кроме того, в 2014 году ожидается поступление примерно 200 заявок от потенциальных инвесторов о предоставлении государственной недвижимости по целевому назначению. В настоящее время действует 104 акта о выборе земельных участков, 82 из которых истекают в 2014 году, добавил Михаил Демиденко. В 2013 году с торгов "Фонда имущества" было реализовано 32 участка площадью около 25 га. Только три из них, на проспекте Маршала Блюхера, предусматривают строительство жилья. За счет продаж в бюджет города поступило 2,5 млрд рублей. http://www.fontanka.ru/2014/02/07/099/ Читать целиком

Михаил Москвин: Экспертиза нужна проектам домов любой этажности

Законодательные новшества, в частности передача полномочий по выдаче разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию от властей сельских поселений муниципалитетам второго уровня, позволят упорядочить градостроительную политику в регионе. Однако полномочий Госстройнадзора все еще недостаточно, чтобы исключить появление многоквартирных домов (МКД) на землях под индивидуальное жилищное строительство, убежден Михаил Москвин, председатель Комитета госстройнадзора и экспертизы Ленинградской области. http://www.zagorod.spb.ru/articles/3882/ Читать целиком